200万人生活区域，150万平米都市商务中心区，十万平米城市广场，超过120亿元的基础设施投资……这就是中关村，中国的硅谷，北京最具文化品位和消费能力的富人区。然而，就是这个会集新一代城市精英，承载着城市光荣与梦想的中心区域，却独独缺乏优质的商业与之相匹配。

    中关村，迫切期待优质的消费场所出现，提升中关村的生活品质，改变北京西部中心区的发展价值。如今，这份期待已经变得触手可及。一个汇聚众多国际一线品牌服饰、主题餐饮，集吃、购、娱乐、休闲于一体的CITY MALL——新中关购物中心已于10月隆重开业。

    目前，记者非常幸运的独家采访了新中关总经理王海先生。

    北京写字楼信息网：“新中关”自全新亮相以来，业内便非常关注，首先请王总介绍一下我们项目的进展情况？

    王海：我们这个项目是一个综合体，建立在地铁交汇站上面，包括SHOPPINGMALL商业中心，酒店式公寓，还有三栋写字楼，一共是四栋塔楼一个群房。商业部分在05年的12月18日进行了一个拍卖，拍卖了一个比较高的价格，反映了很多的投资人对我们这个项目的认可。在建筑设计上，新中关项目定义为“看得见风景的时尚之都”，在外形上追求统一，但是又很简约、现代。我们追求的是比较经典、长久的建筑风格。空间布局上，新中关处处体现着内部空间和城市空间之间的对话。我们使它和外部的城市空间相互融合，成为一个深深相吸的整体，希望通过建筑群错落，自然形成观景视角，提升建筑内人群与外部自然环境的互动程度，获得更加良好的使用感觉。

    北京写字楼信息网：“新中关”项目的特色在哪里？

    王海：首先，我们引入了资产管理（Asset Management）的概念。写字楼也好、酒店公寓也好，都是一项系统工程，不能盖好楼卖完了就算。资产管理的概念不仅体现在我们接受业主的委托对已出售的公寓进行管理，更体现在引入优质的餐饮、娱乐、消费等配套设施，为业主提供全面立体的服务。我们希望通过一个长期的资产管理使产业得到一个升值，所以我们不仅仅满足于销售。销售也是一个双向选择的过程，我们在讲求诚信与透明的基础上精挑细选我们的客户同时也是合作伙伴。目前我们吸引入驻的公司有海外上市公司、国际连锁机构等，资产管理的成功实施需要整合业界资源。

    其次，我们的写字楼强调的是人性化，提倡科技与品质的结合。例如我们公司内部推行的OA系统（办公自动化系统），目的就是提高办公效率与管理智能化，力求与国际接轨。我们的大厦全天候运行四管制空调系统，解决了目前北京写字楼普遍使用的二管制系统只能单一制冷或制热的问题。而且出风系统都是经过加湿和消毒处理，保证了办公区的空气质量问题。另外电梯使用的是超导装置，无链条，无噪音，而且节能。这些都是人性化的体现。

    在景观方面，我们的项目正对着中关村最具标志的螺旋型的雕塑，这个雕塑在整个中关村大街上也是非常重要的节点，一条路的中央有一个雕塑想想在北京可能是唯一的一个，而且这个雕塑一直以来也是作为中国高科技的象征，所以它实际上已经成为了中国高科技的代表和形象。同时，新中关大厦北瞰10万平米中关村广场，这在寸土寸金的西CBD中心，也是弥足珍贵的。

    北京写字楼信息网：“新中关”项目本身的定位是什么？

    王海：我们的项目定位可以概括为三个方面，第一方面就是地段的认知，在2002年的时候很多人还没认识到中关村是北京的CBD，我们就把中关村定位成西边的CBD，这是一个基础。第二就是我们认为这是地铁的交汇点，所以一定要和交通枢纽发生关系，要把交通枢纽引入我们的项目当中。第三点就是我们把项目定位为，建在城市中心区的一个交通交汇站点的城市综合体，包括写字楼、酒店和商业。

    商业部分我们定位的比较年轻化、而且时尚、有领导地位的品牌集合，同时我们希望她是一站式的体验式购物中心。

    写字楼部分我们定位的是时尚、人文、人性化、健康及有高科技品位的高端写字楼。

    北京写字楼信息网：交通是财富的源泉，便捷的交通方式对于投资商和企业选址都具有非常重要的作用。而“新中关”扼守中关村西区南门户，是中关村地区交通最方便，商业氛围最浓厚，标志性最强的地段之一，“新中关”是否在项目设计初期就考虑交通所带来的商业价值？

    王海：对，一开始我们就看到了交通所带来的商业价值，而且最早在方案阶段我们就主动提出，由我们投资进行交通的基础建设，为了联通中关村地区的地铁站，我们额外投资了1000多万。但我们觉得物有所值，在做好新中关项目的同时，也希望为中关村的建设出一份力。

    北京写字楼信息网：王总如何看待中关村的区域价值？

    王海：中关村的价值肯定会越来越高的，首先是市政基础设施的投入，北京投入了1800亿来支持市政设施的建设，其中有相当的部分会投入到重点区域上，尤其是海淀区的投入会很大，而且从一个城市的发展来讲，以后一定是多中心的格局，北京市在政府工作报告中已经明确三个中心的概念，即中关村、国贸东CBD与奥运村，我们认为中关村以后一定会成为北京的西CBD。

    北京写字楼信息网：最后我们衷心地祝愿，新中关购物中心的明天更加辉煌灿烂！

    新闻链接：

    2006年10月，位于中关村核心区的新中关购物中心正式宣布开业，这标志着中关村地区唯一一座集商务办公、时尚购物、休闲娱乐和酒店式服务公寓为一体的高品质综合体物业落成。

    实力卓著的开发商

    海湾地产是一家专业的品牌房地产开发企业，被媒体评选为北京地产十大新锐品牌、北京十二大最具成长力地产公司，也是全国高新技术企业“海湾科技集团”旗下核心子公司。海湾科技集团创立十二载 ，是全国民营企业纳税第六名、光彩之星、中国软件产业最大规模前 100家企业、2004年中国独立软件开发企业最大规模前30家企业 ，在全国设有90多家营销分支机构，拥有员工1500人，商业合作、科研开发、产品销售已经扩展到了全球范围。旗下海湾控股并于2005年6月30日在香港联交所上市。
　　
    “新中关”项目是北京海湾京城房地产开发有限公司在2003年通过土地公开上市挂牌交易方式取得的建筑用地，项目总建筑面积约12万平米，是集购物中心、智能化写字楼和酒店式公寓为一体的综合体。新中关项目地处中关村核心海淀黄庄路口，正对中关村标志双螺旋雕塑，毗邻10万平米中关村广场，地铁4号线、10号线黄庄地铁交汇站直通新中关地下一层。

    定位时尚高端品牌

    新中关购物中心不仅拥有美国华纳兄弟影院公司撤出中国前新建的最后一座影城、Hiersun恒信钻石宫殿、百丽全线十二家品牌等主力租户，CK Jeans、Lacoste、Just Gold、Sixty、小I.T、fcuk、Furla、Morgan、MNG、Tough Jeans、PaulFrank、Jessica等众多国际时尚大牌，首度布点京西，便纷纷选址新中关，创下了众多京西商业之“最”。华纳与新中关联手打造的“中国•北京•星光大道”更是一道独有的城市风景，田华、于蓝、唐国强、海岩、宁静、秦海璐、王姬、王刚、张敏、陈坤、陶红、瞿颖等两岸三地多位明星已经在星光大道上留下了印记。